Sobrado à venda com 3 quartos e 1 suíte em Sertão do Maruim, São José

Experiencia

Sinta a experiencia de morar aqui

Sobrado novo em fase final de obra no Loteamento Vivenda dos Açores, no Sertão de Maruim, com entrega prevista para novembro de 2026. Uma escolha certeira para quem busca um imóvel contemporâneo, bem distribuído e pronto para morar, em uma das regiões que mais valorizam na Grande Florianópolis. São 159,24 m² de área construída por unidade, com acabamento em porcelanato em todos os ambientes e projeto pensado para o conforto do dia a dia. Logo na chegada, o imóvel conta com garagem parcialmente coberta de 13,50 m² e acesso independente de pedestres. Ao entrar, você é recebido por um amplo living integrado de 41,92 m², que reúne sala de estar, sala de jantar e cozinha em um único espaço fluido e cheio de luz natural — o coração da casa, ideal para o convívio da família e para receber. Ainda no térreo, um lavabo social de 1,92 m² atende as visitas com praticidade, enquanto um banheiro completo de 3,06 m² e uma lavanderia de 3,83 m² organizam a rotina com funcionalidade. Nos fundos, o grande diferencial: um deck de madeira com pergolado que se abre para a área verde da unidade, com 28,83 m² de gramado. É o espaço perfeito para uma churrasqueira, um cantinho de descanso ao ar livre ou o lazer das crianças — privacidade e natureza dentro de casa. No pavimento superior, uma escada dá acesso a três dormitórios muito bem resolvidos, todos com sacada e porcelanato. A suíte master, de 15,12 m², oferece amplitude e conforto com banheiro privativo. A acompanham a demi-suíte 02, de 15,37 m², e a demi-suíte 01, de 10,33 m², servidas por dois banheiros (de 5,63 m² e 3,92 m²). Duas sacadas — uma frontal de 4,06 m² e outra posterior de 2,92 m² — ampliam a ventilação e trazem áreas externas privativas para os quartos. Diferenciais que valorizam o imóvel: porcelanato em 100% dos ambientes, living integrado e generoso, deck de madeira com pergolado, área verde privativa, três dormitórios com sacada e garagem coberta. Por estar em fase final de construção, ainda há possibilidade de personalização de acabamentos (a confirmar com a construtora). Imóvel novo, documentação em ordem e ótima oportunidade de aquisição ainda na fase de lançamento. Agende sua visita e conheça de perto. Escolher bem é morar melhor. Térreo Living integrado (estar + jantar + cozinha): 41,92 m² Lavabo social: 1,92 m² Banheiro: 3,06 m² Lavanderia: 3,83 m² Garagem parcialmente coberta: 13,50 m² Deck de madeira com pergolado Área verde / jardim: 28,83 m² Superior Suíte master: 15,12 m² Demi-suíte 02: 15,37 m² Demi-suíte 01: 10,33 m² Banheiro: 5,63 m² Banheiro: 3,92 m² Sacada frontal: 4,06 m² Sacada posterior: 2,92 m² Total construído: 159,24 m² por unidade

Dados do Empreendimento

Localização

Rua Francisco de Assis Rodrigues - Sertão do Maruim, São José