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🏡 SOBRADO NOVO EM PALHOÇA COM TERRENO AMPLO DE 133m² | LANÇAMENTO RESIDENCIAL ESMERALDA Sobrado novo à venda em Palhoça/SC com o maior terreno privativo da coleção: 133,17 m² de área externa exclusiva. Imóvel em lançamento no bairro Guarda do Cubatão, com entrega em março de 2027 e entrada facilitada de 10%. 🎯 POR QUE ESCOLHER ESTE SOBRADO COM TERRENO AMPLO? Encontrar um sobrado novo em Palhoça com terreno privativo de 133 m² é raridade no mercado da Grande Florianópolis. Este imóvel é perfeito para quem busca espaço externo para paisagismo, área gourmet futura, piscina, horta ou simplesmente mais privacidade e qualidade de vida. O Residencial Esmeralda SB-02 — "O Oásis Particular" — oferece a mesma planta inteligente de 64 m² do modelo SB-01, mas com um terreno extraordinário que torna este sobrado único na região. 🏠 CARACTERÍSTICAS DO SOBRADO COM TERRENO GRANDE EM PALHOÇA - Sobrado geminado de 2 pavimentos - 2 dormitórios (sendo 1 suíte) - 1 banheiro social + 1 lavabo - Sala, cozinha e lavanderia integradas (22,91 m²) - Sacada no pavimento superior - 1 vaga de garagem semi-coberta - TERRENO PRIVATIVO DE 133,17 m² — maior da coleção - Arquitetura contemporânea - Padrão construtivo superior 📐 METRAGEM DO SOBRADO EM PALHOÇA - Área total construída: 64,48 m² - Pavimento térreo: 28,39 m² - Pavimento superior: 36,09 m² - Terreno privativo: 133,17 m² ⭐ 📍 LOCALIZAÇÃO — GUARDA DO CUBATÃO, PALHOÇA/SC Imóvel localizado no Loteamento Guarda do Tabuleiro, bairro Guarda do Cubatão, Palhoça/SC. Região consolidada e em franca valorização na Grande Florianópolis. PROXIMIDADES: ✔ Fácil acesso à BR-101 ✔ A 25 minutos do centro de Florianópolis ✔ A 15 minutos do centro de Palhoça ✔ Próximo a mercados, farmácias e escolas ✔ Infraestrutura urbana completa 💰 VALOR E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO - Valor do sobrado: R$ 446.000,00 - Sinal de 10% na assinatura: R$ 44.600,00 - Saldo em parcelamento facilitado + financiamento bancário - Entrega: Março/2027 ✅ SOBRADO PARA FINANCIAR EM PALHOÇA ✅ Aceita financiamento bancário (Caixa, Itaú, BB, Bradesco, Santander) ✅ Entrada acessível de 10% ✅ Oportunidade de personalização de acabamentos 🎯 PARA QUEM É INDICADO ESTE SOBRADO COM TERRENO? - Famílias com pets grandes que precisam de espaço externo - Casais que planejam construir área gourmet ou piscina futura - Compradores que valorizam jardim e paisagismo - Investidores de longo prazo (terrenos maiores se valorizam mais) - Quem busca sobrado novo com quintal em Palhoça 📞 QUER CONHECER ESTE SOBRADO EM PALHOÇA? Agende sua visita ou receba mais informações pelo WhatsApp: 📱 (48) 99667-1529 👤 Adriana Spengler — Corretora de Imóveis 📋 CRECI/SC 74406 🏢 Atendimento bilíngue (Português / Español) Especialista em imóveis em Palhoça, São José e Grande Florianópolis.
Caracteristicas
Dados do Empreendimento
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Resultados Simulados (SAC)
*Taxa de juros de 10,5% a.a. estimada. Valores reais dependem do perfil do cliente e da instituição financeira.
Atendimento
Adriana Spengler
CRECI CRECI/SC 74406
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Localização
Lote 01, Quadra 26 - Guarda do Cubatão, Palhoça
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Respostas rápidas
Perguntas frequentes sobre este imóvel
Informações objetivas baseadas nos dados atualizados deste anúncio.
Atualizado em Outubro de 2026
Quantos dormitórios, suítes e banheiros o imóvel possui?
2 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros.
Qual é o valor do condomínio e do IPTU?
Os valores de condomínio e IPTU não foram informados no cadastro. Consulte o anunciante para confirmar.
O imóvel aceita pets?
Sim. O imóvel está anunciado como adequado para pets.
O imóvel possui garagem?
Sim. O imóvel possui 1 vaga de garagem.
Este imóvel aceita financiamento?
Sim. O cadastro informa que o imóvel aceita financiamento, sujeito à análise de crédito e documentação.
Qual é o valor aproximado por metro quadrado?
Com base no valor anunciado e na área informada, o preço aproximado é R$ 6.862 por m².
O imóvel é mobiliado?
O cadastro não confirma que o imóvel seja mobiliado. Consulte o anunciante para saber o que permanece no imóvel.
O que existe próximo ao imóvel?
O imóvel está localizado em Guarda do Cubatão, Palhoça. Consulte o anunciante para confirmar comércios, serviços e pontos de interesse próximos.
Este imóvel pode ser uma boa opção para investimento?
O imóvel pode ser avaliado como opção de investimento por suas características e localização em Guarda do Cubatão, Palhoça. Rentabilidade, valorização e liquidez dependem das condições de mercado; solicite uma análise ao anunciante.