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SOBRADO NOVO EM PALHOÇA COM 2 SUÍTES — 75m² | LANÇAMENTO RESIDENCIAL ESMERALDA Sobrado novo à venda em Palhoça/SC com 2 suítes completas e a maior planta interna da coleção: 75,41 m² de área construída. Imóvel em lançamento da Sigma Construtora no bairro Guarda do Cubatão, com entrega em março de 2027 e entrada facilitada de 10%. 🎯 POR QUE ESCOLHER UM SOBRADO COM 2 SUÍTES EM PALHOÇA? Encontrar um sobrado novo em Palhoça com 2 suítes nessa faixa de preço é raridade no mercado da Grande Florianópolis. Este imóvel oferece privacidade total para cada morador — cada dormitório tem seu próprio banheiro privativo. Ideal para casais em home office, famílias com adolescentes, ou para receber hóspedes com total autonomia. O Residencial Esmeralda SB-03 — "Espaço e Conforto Elevados" — é a maior planta interna da coleção, projetado para quem não abre mão de amplitude e qualidade de vida no dia a dia. 🏠 CARACTERÍSTICAS DO SOBRADO COM 2 SUÍTES EM PALHOÇA - Sobrado geminado de 2 pavimentos - 2 dormitórios — AMBOS SUÍTES (Suíte 01 + Suíte 02) - Lavabo no térreo - Sala, cozinha e lavanderia integradas (22,96 m²) - Sacada no pavimento superior - 1 vaga de garagem semi-coberta - Área verde privativa - Arquitetura contemporânea - Padrão construtivo superior 📐 METRAGEM DO SOBRADO EM PALHOÇA - Área total construída: 75,41 m² ⭐ (maior planta interna da coleção) - Pavimento térreo: 32,95 m² - Pavimento superior: 42,46 m² - Terreno privativo: 106,23 m² 📍 LOCALIZAÇÃO — GUARDA DO CUBATÃO, PALHOÇA/SC Imóvel localizado no Loteamento Guarda do Tabuleiro, bairro Guarda do Cubatão, Palhoça/SC. Região consolidada e em franca valorização na Grande Florianópolis. PROXIMIDADES: ✔ Fácil acesso à BR-101 ✔ A 25 minutos do centro de Florianópolis ✔ A 15 minutos do centro de Palhoça ✔ Próximo a mercados, farmácias e escolas ✔ Infraestrutura urbana completa 💰 VALOR E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO - Valor do sobrado: R$ 462.000,00 - Sinal de 10% na assinatura: R$ 46.200,00 - Saldo em parcelamento facilitado + financiamento bancário - Entrega: Março/2027 ✅ SOBRADO 2 SUÍTES PARA FINANCIAR EM PALHOÇA ✅ Aceita financiamento bancário (Caixa, Itaú, BB, Bradesco, Santander) ✅ Entrada acessível de 10% ✅ Oportunidade de personalização de acabamentos 🎯 PARA QUEM É INDICADO ESTE SOBRADO COM 2 SUÍTES? - Casais em home office (2 suítes = quarto + escritório privativo) - Famílias com adolescentes (privacidade para pais e filhos) - Quem recebe muitas visitas (hóspedes com suíte própria) - Compradores vindos de apartamento (upgrade de padrão) - Investidores em locação premium (2 suítes alugam melhor) - Quem busca sobrado espaçoso em Palhoça 📞 QUER CONHECER ESTE SOBRADO COM 2 SUÍTES EM PALHOÇA? Agende sua visita ou receba mais informações pelo WhatsApp: 📱 (48) 99667-1529 👤 Adriana Spengler — Corretora de Imóveis 📋 CRECI/SC 74406 🏢 Atendimento bilíngue (Português / Español) Especialista em imóveis em Palhoça, São José e Grande Florianópolis.
Caracteristicas
Dados do Empreendimento
Simulação de Financiamento
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Resultados Simulados (SAC)
*Taxa de juros de 10,5% a.a. estimada. Valores reais dependem do perfil do cliente e da instituição financeira.
Atendimento
Adriana Spengler
CRECI CRECI/SC 74406
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Localização
Lote 01, Quadra 26 - Guarda do Cubatão, Palhoça
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Respostas rápidas
Perguntas frequentes sobre este imóvel
Informações objetivas baseadas nos dados atualizados deste anúncio.
Atualizado em Outubro de 2026
Quantos dormitórios, suítes e banheiros o imóvel possui?
2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros.
Qual é o valor do condomínio e do IPTU?
Os valores de condomínio e IPTU não foram informados no cadastro. Consulte o anunciante para confirmar.
O imóvel aceita pets?
Sim. O imóvel está anunciado como adequado para pets.
O imóvel possui garagem?
Sim. O imóvel possui 1 vaga de garagem.
Este imóvel aceita financiamento?
Sim. O cadastro informa que o imóvel aceita financiamento, sujeito à análise de crédito e documentação.
Qual é o valor aproximado por metro quadrado?
Com base no valor anunciado e na área informada, o preço aproximado é R$ 6.160 por m².
O imóvel é mobiliado?
O cadastro não confirma que o imóvel seja mobiliado. Consulte o anunciante para saber o que permanece no imóvel.
O que existe próximo ao imóvel?
O imóvel está localizado em Guarda do Cubatão, Palhoça. Consulte o anunciante para confirmar comércios, serviços e pontos de interesse próximos.
Este imóvel pode ser uma boa opção para investimento?
O imóvel pode ser avaliado como opção de investimento por suas características e localização em Guarda do Cubatão, Palhoça. Rentabilidade, valorização e liquidez dependem das condições de mercado; solicite uma análise ao anunciante.