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Terreno residencial de 180m² (6m de frente por 30m de profundidade) no Deltaville, bairro planejado em Biguaçu, na Avenida Wilson Castelo Branco. O lote tem frente norte, o que garante boa incidência solar ao longo do dia — um ganho real de iluminação natural e conforto térmico para o projeto. Por estar na parte externa do bairro, não há taxa de condomínio: paga-se apenas a associação de moradores, de R$ 92 mensais, que mantém a organização e a infraestrutura da região. O custo fixo fica bem abaixo do praticado em lotes dentro do perímetro fechado. A viabilidade é exclusivamente residencial. O bairro tem urbanismo e paisagismo consolidados, avenida pavimentada de mão dupla, calçadas com acessibilidade e área de preservação nas proximidades, além de comércio e academias no entorno. A localização é um dos pontos fortes: cerca de 15 minutos de Campinas e Kobrasol, em São José, e do Shopping Itaguaçu. Terreno quitado, documentação em dia e apto a financiamento bancário. Venda à vista ou financiada.
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*Taxa de juros de 10,5% a.a. estimada. Valores reais dependem do perfil do cliente e da instituição financeira.
Atendimento
Adriana Spengler
CRECI CRECI/SC 74406
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Localização
Avenida Wilson Castelo Branco, 81 - Beira Rio, Biguaçu
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Respostas rápidas
Perguntas frequentes sobre este imóvel
Informações objetivas baseadas nos dados atualizados deste anúncio.
Atualizado em Agosto de 2026
O terreno aceita financiamento?
Sim. O lote está quitado, com documentação em dia, e é aceito por qualquer banco.
Quais são os custos mensais?
Associação de moradores de R$ 92 por mês e IPTU de R$ 220 por ano.
O condomínio tem segurança?
Sim: pórtico com guarita, controle de acesso automotivo, CFTV, monitoramento e vigilância 24 horas.
Quanto tempo leva até São José e Florianópolis?
Cerca de 15 minutos até Campinas, Kobrasol e Shopping Itaguaçu.
Quantos dormitórios, suítes e banheiros o imóvel possui?
A quantidade de dormitórios, suítes e banheiros não foi informada no cadastro. Consulte o anunciante.
Qual é o valor do condomínio e do IPTU?
Os custos informados são condomínio de R$ 92 por mês e IPTU de R$ 220 por ano.
O imóvel aceita pets?
A permissão para pets não está confirmada no cadastro. Consulte o anunciante e, quando aplicável, as regras do condomínio.
O imóvel possui garagem?
Não há vaga de garagem confirmada no cadastro deste imóvel. Consulte o anunciante.
Qual é o valor aproximado por metro quadrado?
Com base no valor anunciado e na área informada, o preço aproximado é R$ 1.389 por m².
O imóvel é mobiliado?
O cadastro não confirma que o imóvel seja mobiliado. Consulte o anunciante para saber o que permanece no imóvel.
O que existe próximo ao imóvel?
O imóvel está localizado em Beira Rio, Biguaçu. Consulte o anunciante para confirmar comércios, serviços, praia e pontos de interesse próximos.
Este imóvel pode ser uma boa opção para investimento?
O imóvel pode ser avaliado como opção de investimento por suas características e localização em Beira Rio, Biguaçu. Rentabilidade, valorização e liquidez dependem das condições de mercado; solicite uma análise ao anunciante.